最新物件情報NEW!

賃貸

★鹿児島市紫原3丁目紫原3丁目バス停徒歩3分駐車場付、ペット可3DK空きました。

☆鹿児島市宇宿3丁目市電笹貫電停徒歩3分オール電化2LDK出ました。

☆鹿児島市紫原3丁目日之出バス停徒歩2分4階最上階角部屋空きました。

☆鹿児島市宇宿3丁目市電脇田電停徒歩4分、1K・角部屋あります。

☆鹿児島市紫原3丁目日之出西バス停徒歩8分、3DK・角部屋空きました。

鹿児島市宇宿市電笹貫電停徒歩3分、ローソン正面の3階オール電化の2LDKが出ました!

☆鹿児島市宇宿3丁目市電脇田電停徒歩4分4階角部屋の眺望が良い1Kがあります!

☆鹿児島市郡元1丁目市立病院徒歩分市電唐湊停留書100m物件2DK・4万・6部屋あります!

鹿児島市下伊敷交差点便利な地区鹿銀そばに綺麗なワンルームマンションでました。

☆鹿児島市下伊敷県立短大となり玉江小便利な地区に3DK豪華オールリフォーム済み物件あります!

★鹿児島市上之園町鹿児島中央駅650mTUTAYAまで100m最上階11F眺望良しロフト付東南角部屋1R(成約済み)

☆鹿児島市星ケ峯2丁目コンビニ・星ケ峯南・幼稚園3分高級水回り室内リフォーム済み即入居可!(成約済み)

★鹿児島市紫原2丁目山形屋ストア・KTS鹿児島テレビ・鹿銀そば3DK賃貸マンションフルリフォーム済み即入居!(成約済み)

☆鹿児島市永吉町アリーナそばの便利で綺麗で豪華な分譲マンションタイプの3LDK賃貸が出ましたお早めに!(成約済み)

★鹿児島市田上5丁目にバス停そば買物便利な一戸建て駐車場3台付き借家が空きました!(成約済み)

☆吹上町便利な地区に綺麗で豪華!庭付き6DK駐車場5台鹿児島市谷山まで車で30分通勤範囲です!(成約済み)

売地

☆鹿児島市西陵7丁目西陵中約280m・タイヨー西陵店約370m66.79坪あります。

鹿児島県姶良市平松 姶良病院、重富温泉そばに安価な平地77.4坪出ました!

鹿児島市山田町に売地約214坪/敷地内工場、事務所付あります。(成約済み)

★鹿児島市内中心部まで近距離の鼓川町の広い売地大幅値下げしました!

☆鹿児島県志布志市有明町野井倉通山小学校近く国道220号沿いに365.8 坪出ました!

★鹿児島県日置市吹上町にサーフそば海遊びTターン・第2の人生等、最適な格安売地あります!

☆鹿児島県霧島市国分新町に便利で日当たり最高の売地あり!(成約済み)

★鹿児島県南九州市川辺町小野に県道沿い日当たりの良い宅地があります。

☆鹿児島市伊敷4丁目に平坦地の日当たりが良い売地が出ました!

★鹿児島市五ケ別府町に広めの売地が出ました!

売建物・売家

鹿児島市西陵7丁目西陵7丁目バス停徒歩1分、西陵中学校近くでました。

鹿児島市武岡3丁目タイヨーまで6分、住宅メーカー築のオール電化売電収入有出ました!売り止め!

☆鹿児島市宇宿6丁目JR宇宿駅、市電脇田電停徒歩範囲・賃貸中オーナーチェンジ一軒家あります!

☆鹿児島市西陵3丁目、コープ・スタンド近くに安価な5DK駐車場2台可の中古一戸建て!

☆鹿児島市坂元町に5DK中古一軒家が出ました!成約済み

★鹿児島市小原・魚見地区東谷山中そばにオール電化リフォーム済みの中古一軒家が出ました。

☆高い入居率の1棟売り希少物件が荒田に出ました!成約済み

★自然木つくりで築浅5年内外装全て木造つくり、1か月程しか住んでおらず、薪ストーブロフトもついて、

 鹿児島市立女子高そばで便利、建築工房注文住宅なので、豪華で新築建てるより良いかもしれませんね!

IMG_0002.jpg(売り止めになりました!)

月極駐車場

☆鹿児島市坂元町坂元郵便局まで5分の通り近くに7台の月極駐車場完成しました。

鹿児島市伊敷5丁目梅ケ渕温泉そば伊敷支所近く駐車場空きました。

☆鹿児島市真砂本町、中央に駐車場1台空きがあります。満車になりました!

★鹿児島市谷山中央(市役所)谷山支所まで3分の通りに月極4000円/台の20台新駐車場完成しました

   空まだあります!空きが出ました!

※ 不動産売却・購入は疑問があったらしっかり調査し専門の知識や資格を持った人に素直に相談することが大切ですね!

アップホームは皆様の疑問にお答えしています。 お気軽にお電話ください!  099-283-3363まで


鹿児島不動産アップホームにお任せ!

アップホームってどんな会社? mitsue.jpg

このたびは、弊社のサイトにアクセス頂き、ありがとうございます。

代表の甲斐光枝です。

 

私は元銀行員で、       (鹿児島銀行・鹿銀本店勤務)

不動産専門店を開業しております。  左斜め上 クリック

 

鹿児島県内及び鹿児島市で

貴方が

土地 家屋の購入・売却・管理・不動産売買における

疑問や不安等の悩みをご相談下さい。

 

お客様とお話していると、

少し知識がかっ 為、

生の財産である土地・家屋・不動産等の購入や売却で失敗された方のお話をお聞きしました。

 

このサイトは宅地建物不動産取引業務(鹿児島県・鹿児島市・南九州エリア)に関する

正しい知識・常識・非常識

簡単にわかりやすく解説 し、

売りたい、買いたい、買い替えたい方に、

不動産屋さんが好印象で気軽に安心して相談し依頼できたらと思い

少しでもお役に立てばと思いサイト上に掲載しました。

 

鹿児島市の小さな宅地建物取引業者ですが

お客様との信頼と信用で、

大手の業者でできないフットワークの軽さ、きめ細かい対応

コツコツとやっているのが自慢の不動産専門店です!

 

お客さま一人一人しっかりとご相談させて頂き、

家族が健康的に笑顔で過ごせる優良情報をご紹介させていただきます。

 

鹿児島県内・鹿児島市内の土地家屋不動産を仲介し

安心安全な物件を選んでいただけるようにお手伝いさせていただきます。


住宅・建築・土地・AFP資格等、専門の資格を持つ

スタッフアドバイザーが、

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専門店ならではのきめ細かい対応とアフターサービスを行っております。

「良い物件は良い、悪い物件は悪い」

とはっきりお伝えしています。

(宅地建物不動産投資裏技ノウハウ掲載中)

                 左斜め上 クリック

 

私は元銀行マン(鹿児島銀行・鹿銀)で営業マンでないので、営業トーク話が苦手です。

すっきり、はっきり、重要で、必要な事だけお伝えいたします。

 

弊社の南日本・鹿児島地区宅地建物不動産取引は、

鹿児島市地域・地区独自のネットワーク網で、

人と人とのコミュニケーションで縁がある

元銀行マンのノウハウを最大限に活かし

特別なルートで優良物件をいち早く提供します。

 

また、私自身、お客様との一期一会の出会いを大切にしており、

大切な財産=不動産の売却、購入に携わる者として、お客様の目線で動かせていただきます。

 

当社は

「あの時、なぜ・・・売却・購入したのか?」

と後悔する前に、

 

不動産売却の依頼では

リアルタイムな鹿児島エリヤの相場で

「売れる価格」で売却の計画を立てさせていただきます。

 

不動産購入の依頼では

ただ土地家屋をお見せるだけではなく、お客様一人一人のご要望をお伺いし

安心・安全・確実な土地建物不動産の取引をいたしており、

薦められない宅地・住まい中古住宅等売買の場合

「この物件はオススメできません」

とはっきりアドバイスさせていただきます。

 

不動産の失敗しない購入・売却法を掲載中!

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皆様に「少しでもお役に立てれば良いな!」と思っております。


ご利用のお客様が嫌がられるような

ノルマ主義や売上優先の営業マン特有の

しつこい営業は一切できませんので、ご了承下さい。

 

アパート・マンション・貸家等

土地・新築・中古一戸建の売買等

管理・リフォーム等

(鹿児島県・鹿児島市・南九州エリア)児島県・鹿児島市地区)

鹿児島市の住活・不動産に関係するものは、ご安心してお気軽にご相談下さい。

 

それでは、どの様にしたら

「失敗しないで成功する土地家屋不動産の売買ができるか」

(売買=売却・購入)の方法をあなたにお伝えしましょうね。

 

アップホームは
鹿児島で一番親切な宅建不動産取引サービスをめざしています。

 

売却・購入や資産の有効活用・収益、中古マンション、新築一戸建て、中古一戸建て、中古住宅 、売り出し中の優良宅地建物等、鹿児島県鹿児島市地区地域で土地建物を売りたい、買いたい、買い替えたい情報を掲載中! 


不動産売買や買い換えで理想の住まいを!

住宅のエクステリア・インテリアリフォーム等、鹿児島市の新生活をお手伝いします。

 

 

◆新築住宅・中古住宅・マンション・土地の売買仲介

◆貸店舗・マンション・アパート・貸駐車場の仲介

◆土地・家屋等・売却・査定

(鹿児島県・鹿児島市・南九州エリア)

 

どうぞお気軽にお問合せください。(無料相談登録)

 お電話 099-283-3363 まで

鹿児島鹿児島市鹿児島鹿児島市鹿児島鹿児島市鹿児島鹿児島市鹿児島鹿児島市鹿児島鹿児島市鹿児島鹿児島市鹿児島鹿児島市鹿児島鹿児島市

住活でお悩みの方へ

中古住宅・マンション(マイホーム)でも満足できる家に住めたらいいな!

住宅(マイホーム)と土地・マンションが少しでも良い条件で売却でき、自宅の住み替えが

できたらたらいいな!

と思うことはありませんか?

 

その思いのまま色々な条件にも負けないで、

理想に近い住まいを見つけることを甲斐光枝がお手伝いをします。

 

・宅地建物取引主任者

・マンション管理業務主任者

・ファイナンシャルプランナー

富士火災海上保険梶@損害保険代理店

 

物件購入は人生で最大の買い物=資産です!

女性は細かい心使いで資産を蓄えて安定収入を確保し、豊かな生活をしたいと思いますね!

 

お住まいを探すときは、賃貸で住むか住居を買うかを比較検討しますね。

思い切って住まいを買うか!

物件、土地・住まい(新築・中古)を買うことは継続的に支払い続けて行く義務が有ります。

 

不景気が継続する日本、先が不透明な時代です。

すぐ引っ越せる気軽な賃貸住宅でとりあえず、ちょっと狭いけど家賃が安いので我慢するか。

 

間取りが賃貸住宅専用で圧迫感があり苦痛だな〜

よし、郊外型の貸マンション・一戸建てにしようか!

 

家賃が安くて広いけど、主人や子供たちの

通勤、通学、買い物等には不便だし、ちょっと遠くはむりだな。

 

年々家財道具が増え、あまり何度も引っ越すのは大変です。 

住まいは長く住むことが理想です、借家で済ますより、買った方が良いと思います。

 

賃貸マンション・借家一戸建てオーナーも物件が古くなれば

入居率も悪くなり圧倒的に築年数の新しい賃貸住居に入居者は引っ越していきます。 

賃貸マンション・借家一戸建てオーナーは

景気の動向で物件価値を高め資産を買い替えたりもします。

 

鹿児島市でも分譲マンション・分譲一戸建て並みの造りの賃貸マンション・借家一戸建てが有り

ますが分譲マンション・分譲一戸建てを購入した支払いと変わらない家賃です。

 

賃貸マンション・借家一戸建てオーナーの多くは賃貸マンション・借家一戸建て造りの設備で

費用対投資効果を得るように努力しています。

 

しかし、

新築のうちは入居率もかなり上りますが築年数が経つごとに入居率が下がる事を考えると

建て直す事も無く、間取りも変えずに、簡単にリフォームができる仕様で、

賃貸住宅の多くが最小限の造り・設備の賃貸専門の造りマンション・借家一戸建の建築依頼

で建てます。

 

賃貸住居で十分、一生住むぞ!

でも、賃貸で住んでいる限り、幾ら気に入って長く住んでいても賃貸は賃貸、いつかは出ないと

いけません。

 

私は、会社の社宅に住んでいるから家賃も安くて大丈夫!

本当に大丈夫でしょうか?

 

景気低迷の時代、官公庁・銀行・企業等の社宅の多くは住宅の一等地にあり、売り出せ即、 

買い手が付き売買、売却されています。

 

その時が来たら退去すればとお考えの方、

仕事もしながら引越し?

貴方は何歳でしょう?

賃貸住まいで何度も引っ越しますか?

(賃貸を貸す側も入居の審査、家賃保証会社等で入居審査を考えます)

 

次の住まいを同条件の金額・立地と間取りで探すのは大変です。

 

いつまでも払うだけで

間取りも変更できない、自由にリフォームもできない、資産にならない賃貸より、

銀行等で融資を受けられる時に分譲型の新築・中古等の一戸建て・マンション購入で家族・

有人知人と明るく楽しい人生を謳歌しましょう。

 

そんな優良物件を一緒に探しましょう!

 

私が(宅建主任者・ファイナンシャルプランナー・FP)が、必ず重要視していることは、

お客様のご要望をしっかりと伺うことからスタートさせて頂きます。

 

依頼物件の案内流通システムでの売却・購入サービスは、お客様一人ひとりのご要望に沿って

安全で確実な納得できるを売買をサポートさせていただきます。

 

 

ちょっとした知識力が大事です!

十人十色と申しますが、家族、収入、仕事、

色々な生活・ライフスタイルやそして将来に対する夢や目標も違いますね!

今の時代何が起こるかわかりません、すべて自己責任です。


そのような世の中でお客様の求める生き方や人生を楽しくできるよう、

収入や支出、資産、負債、保険など経済的な面から元銀行員で得たノウハウ

お客様の問題は何かじっくり考え、

同意を頂いた上で解決策をご案内できるようアドバイスをさせて頂ければと思います。 

 

世の中、良い情報だけではないですね。

「知らないと損をする」

情報収集することは必要ですが、

本当に大事なのは、それを自分で見極め、

自分の目で確かめ選別し、物件の売買を選別するちょっとした知識力を持つことです。

 

(社) 鹿児島県宅地建物取引業協会

女性委員会の委員に選任されました。

無事2期満了いたしました!

これも皆さまのおかげです。

(宅建協会の勉強会や、宅地建物取引主任者の「試験監督員」等で活動中!)

業務知識向上の目標としてがんばります。

IMG.jpghttp://takkenkita.potika.net/blog/5.html

 

 

 

定年力検定の本はためになります。

小浜洋一.jpg

 

ホームページアドレスは下記です。

http://www.teinenryoku.com/

 

ご主人が定年間近なあなた!

 

定年はないけど“セカンドライフ”をお考えのあなた!

定年が頭をよぎったあなた!

「定年を迎えるにあたって何をすれば良いのだろう」

「自分は安心して定年を迎えられるだろうか」

「今の蓄えと年金で暮らしに困ることはないだろうか」

などと考えたことありませんか!

 

「定年力」とは定年という区切りを迎え、豊かで充実したセカンドライフを過ごすために、

最低限必要な、経済的な基礎知識力のことです。

 

小浜洋一先生は鹿児島銀行の大先輩でもあります。

資産運用業務・融資審査業務を担当され、本部営業支援部公務金融室で主任調査役として、

地方公共団体との取引で営業店を指導されていた方です。

「鹿児島県ファイナンシャル・プランナー協会」

 

「かごしまNPO支援センター」

「九州金銭教育普及協会」など

NPO理事長として、子どもから大人までのマネー教育やNPO法人の立ち上げ運営に携われ、

現在、各種団体の講師・非常勤講師として活躍するかたわら、さまざまな講演活動を展開中!

ちょっとした知識力です!

 

失敗しない売却と購入!

 

家が欲しいけどローン資金計画関係の手続がわからない?

物件情報の選定方法もよくわからない方?

 

不動産の失敗しない購入を掲載中です!

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戸建、マンション、土地、 収益物件等(アパート・ビル)の

  購入・売却をお考え方!

土地、家を売る前、買う前にどこの専門店に

  お願いしたら間違いないか?

 

スムーズな不動産売却は入念な準備と販売活動で!

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上記の無料マニュアルを読むと読まないでは、

「土地・住まい・マンション等の購入・売却の売買」

に関する知識が格段に違ってくると思います。

是非、土地や家・マンションを

売りたい時、買いたい時買い替えたい時にお読みください。 

 

 

家、土地を売る前、買う前、買い替える前のお願い!

アップホームをご愛顧いただき、ありがとうございます。

当店では、 各種ご相談・お問合せ個別で相談いただいている皆様に、

優先的に「鹿児島地区売買物件流通紙」 をご案内させていただいております。

 

ご相談者様の増加で、 サイトに掲載する商品(土地建物)が少なくなっておりますので 、

最新の流通を鹿児島地区でお求めの方は下記の

「鹿児島地区売買流通紙」

(地図案内付の物件サービス)

無料相談登録でお申し込みください。

ホームページ資料地図.jpg

 

 

 

(画像をクリックすると拡大します!)

 

ホームページに掲載していない物件もあります。

売却・購入予定の土地住まいマンション等の相場価格もわかります。

無料相談登録(電話でも大丈夫)

物件の売却、査定等もご遠慮なく!

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家を売りたいけど我が家はいくらで売れるのだろうか

住み替えたい、買い替えたいが

 

「何から手をつければいい?」

               左斜め上 クリック

 

当店では、各種ご相談・お問合せを承っております。


どうぞお気軽にお問合せください。(無料相談登録)

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全ての準備を確認しましょう!

買いたいな、売りたいな、買い替えたいな、引っ越したいな

「よし、とりあえずチラシ紙や冊子、インターネットで探すぞ!」

「広告で見た地区エリア最大級の情報量か・・・・・連絡してみよう」

 

【業者インターネットCMチラシ広告】

地区最大級、約何千件、何万件の中古・新築土地住宅マンション等の豊富なデータの

中から、探すなら情報ナビ〇〇センターまで!

(地区最大級〇〇〇業者名)があなたの住まいさがしをサポートします。

・・・・是非地区最大級情報量の〇〇〇(業者名)まで・・・・・・・・・・!

 

お住まいの市町村地区物件等で

物件情報数、約何百件、何千件、何万件も

業者1社で売主・貸主・地権者様から直接依頼されお預かりできるわけがないですね!

インターネットで数多くの物件情報を収集、

間取り図や写真などが豊富に掲載された物件情報を検索し、

他業者の住宅・不動産情報のサイトで複数の不動産会社から掲載依頼承諾を受けた

物件情報を集約し、

不動産会社の営業地区エリアを中心に

新築一戸建て、中古一戸建、単身者向け、アパート・マンション、

ハウスメーカー物件情報等のチラシ情報を入手し

自社物件を充実させ

住宅事業用物件や賃貸情報を周辺の売買情報を集めた情報誌等で

自社物件と合わせて掲載する方法ですね。

 

基本的にどこの業者様でも、

業者間で流通システムは共有しているから

取り扱っている物件はほぼ同じですね。


大きな会社だから物件をいっぱい扱っているということではなくて、

小さな会社だから情報が少ないというわけでもないですね。

物件流通情報はほとんど一緒で同じ物件が探せます。

(物件流通情報を提供されていない業者様の物件は探せません)

 

貴方が物件を探すとき!

売却価格・購入価格等を収集し業者さんに連絡・・・?

会社は立派で大きい、でも・・・・・?

担当は何処の誰だか・・・・?

売買を頼んだが・・・

融資・ローンの専門知識?

入れ替わりが激しい時代、担当する社員さんは長く勤めててくれるの?

資格はあるの・・・・ ?

車等は何回か買い換えて知識は十分ですが、建物・家や土地、マンション等の

の商談は初めての方が多いと思います。

「家は一生に1回のお買いもの」といいますね!

知識が無くて当然ですね。

 

代表者や担当の経歴等公開していない業者に

大事な一生の宝である資産の売却や購入を依頼するなんて、

いきなり不動産格闘技大会に出場し

不動産専門用語の嵐に見舞われ

予備知識も無く

すぐにその業界のつわものと戦えと言われてるみたいです。 

(インターネットの時代です、色々調べてからでも業者に連絡は遅くはありませんね)

 

業者さんを転々とするよりは、自分にあった業者さんとじっくり、

ゆっくり相談する事が成功の秘訣です。

 

お問い合わせで、他の業者さんのインターネット情報、情報紙等、で

気になるものがあったらお気軽にご相談下さい。

流通されている情報はほとんど同じです。

 

 

戦える状態が健康であるか=住まいを購入・売却する時期なのか?

 

基礎体力=購入・売却住み替え資金計画は大丈夫?

 

トレーニング準備=家族会議で問題はないか?

 

など、必ず確認してからでないと

命に係わり=失敗します

このサイトは、そんなことがないようにという思いから運営しています。

物件情報相談はお気軽に!

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 鹿児島で一番親切な

宅建取引サービスをめざして!

  「アップホーム」

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  鹿児島県・鹿児島市地区

◆新築住宅・中古住宅・マンション・土地の売買仲介

◆貸店舗・賃貸マンション・賃貸アパート・貸駐車場の仲介

◆売却・査定等

 

ご相談等、お気軽にお電話ください!

電話 099-283-3363

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鹿児島地区限定の物件情報をご案内しております

(売買・賃借・仲介・管理・調査・査定)