http://www.373web.net/ ja http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss BlogServer3.0 help@blogdehp.jp help@blogdehp.jp http://www.373web.net/article/13374447.html 新年あけましておめでとうございます。 昨年は色々な業者様とも、お客様とも出会い勉強の年になりました。 去年の経験と知識を活かし今年は さらなるバージョンレベルアップを目標にしていきます。 フルパワーで頑張って行きます！業務内容■不動産売買・賃貸の仲介 ■不動産コンサルタント■総合管理■内装・リフォーム工事どんな些細な事でも、ご連絡ください！ 親切丁寧に誠心誠意応えていきます。 Sun, 04 Jan 2009 20:14:27 +0900 営業日記 アップホーム【不動産・売買・賃借・仲介・管理・調査】 http://www.373web.net/article/13374441.html 忘年会、同窓会に参加すると 昔の憧れの人ははあんなじゃなかったのにと・・・・・・・！ 最近、薄毛の男性が増加したと思います。私の思うには、色々なビジネスの会合での高カロリー、 高脂肪の摂取及び、ストレスの増加、 巷の不況の背景が 世の男性の薄毛に関係が有るのではないでしょうか？ もし、私が大学生で彼が薄げで悩んでいたらその位で 別れないでしょうね。 髪の毛が薄いぐらい大きな問題ではないし、 むしろ ｢かわいい｣ ｢渋い｣と思いますね。 外見じゃなく中身ですね。 竹中直人、西村雅彦、渋いしカッコイイ~。 ブルース・ウィルス・ジャンレノ・マイケルジョーダンも魅力的です。 薄毛でも魅力的ですね。 男性ホルモン炸裂です。 男性も女性も内面的魅力で勝負です！ Sun, 04 Jan 2009 19:57:02 +0900 営業日記 アップホーム【不動産・売買・賃借・仲介・管理・調査】 http://www.373web.net/article/13374424.html 年末も押し迫り、テレビも年末特別番組で目白押し、 エンタの神様とか芸能関係のＴＶ記事を見るとエンターテーメントがみんな広く受け入れていますね。 芸能、文化は欧米諸国に比べ昔は低レベルと思われていましたが・・・・・・ 昨今、芸能関係に関与する人々はとても多いと思います。 ＴＶ、インターネット及び、マスメディアの進化は目覚しい発達があり、 放送芸術の需要と供給のベクトルが 噛み合い、女性の賛同が著しいですね。 女性雑誌の創刊がヤング層の人気も後押ししているのでは！ また、イラストレーターや画家、漫画と、音楽では作詞・作曲ミュージシャンでは自作自演で、生き残りを架けるサバイバルゲームが炸裂中ですね。 事実、俳優、女優、演芸、ミュージシャン、お笑いと日本国中ヒットを飛ばす方々ですね。 私も、もっと3の倍数で頑張らなくては！   Sun, 04 Jan 2009 19:28:42 +0900 営業日記 アップホーム【不動産・売買・賃借・仲介・管理・調査】 http://www.373web.net/article/13370189.html 年賀状の季節になりましたね。昨今、暑中見舞いは書かないし、お歳暮も贈らない。でも、年賀状は特別な物なので出します！という方は多いですね。しかし、この日本特有の挨拶はだんだん減少し、電子メールの年賀状が若い人を中心に増えてきているみたいですね。でもいくらメールは簡単でハガキより楽とはいってもお正月にポストに何枚ぐらい年賀状が入っているか楽しみにしている方も多いと思います。でも、会社や上司、仕事上の付き合いでの気持ちのこもってない年賀状をもらってもうれしくないですね。やっぱりドキドキ、ワクワクする年賀状を受け取る側で出したいですね。電子メールとハガキと使い分けの共存共栄だと思います。  Mon, 22 Dec 2008 17:41:44 +0900 営業日記 アップホーム【不動産・売買・賃借・仲介・管理・調査】 http://www.373web.net/article/13365320.html 不動産の仕事をしていると色々な人と会います。外人さんからの話では日本の住宅は狭いイメージがあると思います。でも、住宅の部屋数では約平均で５部屋で先進諸国と同じレベルに有ると言っていますね。事実、２階建ての一戸建てが７割ほどです。まあ、日本は国土が狭いし、２階建て、３階建ての家を建てることで部屋数を増やしていますね。家を持ってる方は全国で６割ほど、しかし床面積は約30㎡・・・・・・・・・・・アメリカの半分です。日本国内の持ち家の一戸の面積は約118㎡。借家は約44㎡で持ち家との格差が開きますね。そして、住宅価格の年収倍率は約7割弱、で世界最高？借家に住んでる方のマイホームは高嶺の花ですね。（中古住宅は掘り出し物も有るので別・・・・・・・・・・・）でも、建築基準法の改正で住宅容積率が規制緩和により抜本的に改善、今後は今より安くて広い賃貸住宅が増えてきていますね。さらに、持ち家の増改築がやりやすくなって行くと思います。 Sat, 13 Dec 2008 12:48:37 +0900 営業日記 アップホーム【不動産・売買・賃借・仲介・管理・調査】 http://www.373web.net/article/13363046.html 師走になると先生も走り出す忙しさですね。車も多いし、人も多いです。毎日ハンドルを握っていると高年齢者の歩行者と、ドライバーに気を使います。高年齢者もシルバーマークと運転再講習が義務化されているようですが、高年齢者の歩行者は免許が無いし、かなり難しいですね。幼稚園や小学生みたいに黄色の帽子や目立つ洋服などを義務化することはできませんね。やっぱりドライバーが細心の注意を払うほかありませんね！  Tue, 09 Dec 2008 13:23:09 +0900 営業日記 アップホーム【不動産・売買・賃借・仲介・管理・調査】 http://www.373web.net/article/13363038.html 最近、ニュースで未成年・青年の凶悪犯が増加していますね。昔は、お金や物がほしくてとか、かっとなってやったとかが多かったのですが、最近は、友達に誘われてその気になったが増加してるみたいです。若者は、お金が無いわけでなく、悪の道の誘惑に気軽に誘われてしまったのですね。本人は考えてもいなかった犯罪という面白そうなゲーム感覚に翻弄されたのでしょう。昔、少年たちがおやじ狩りと称し、退屈な時を面白そうだったと語ったそうです。どうなっていくのでしょうか日本は？  Tue, 09 Dec 2008 13:06:00 +0900 営業日記 アップホーム【不動産・売買・賃借・仲介・管理・調査】 http://www.373web.net/article/13362543.html クリスマスもうすぐですね。 子供がサンタさんにお願いする時のきめ台詞・・・・・・ そうです、｢ＤＳ、みんなお友達は使っているんだよ｣ と、きめ台詞。 サンタさん（親）は、こう切り出されると弱いものですね！ 子供の嘘と知りながら、お友達に仲間はずれにされてはと・・・・・ つい買い与えてしまう。 でも本当にみんな持っているのですね。 大人でもゲームの他、付加価値の機能ソフトを購入すれば大人でも 魅力的な現代のハイテクですね。 昔は、ビー玉、ヨーヨー、トランプ、その他色々なおもちゃが ところ狭しとおもちゃ箱に有ったのですが・・・・・・・・・ 今はＤＳ・ｗｉｌｌ・その他ソフトさえあればポケットに収まる時代ですね。 ちょっとバーチャルに染まった現代っ子に 一抹の不安が残るのは私だけですかね。 Mon, 08 Dec 2008 17:18:34 +0900 営業日記 アップホーム【不動産・売買・賃借・仲介・管理・調査】 http://www.373web.net/article/13356622.html 仕事人（ビジネスマン）の行動や発想をよく人間ウォッチングすると単に先を見ているのではなく、自分自身に優勢な状態を作り出す多種多様な布石をうっている。布石（しかけ）をうつことは勝負事だけではなく、ビジネスでも重要な勝敗を分ける。あのときのあの書類が決め手になったとか、先にココを抑えられたのが痛かったとか、なんでもないライバル会社の手と思っていたが後でジワット効いてきたとか、後でなくも笑うも布石をうつことはあらゆることに必要不可欠な条件ですね！ Thu, 27 Nov 2008 16:58:54 +0900 営業日記 アップホーム【不動産・売買・賃借・仲介・管理・調査】 http://www.373web.net/article/13356592.html 不動産を購入したり、借りるにも、お金が必要不可欠ですね！貴方の金銭対策は、万全ですか？必ず、セットと考えておくべきですね。新築マンションの一室や、新築を建て数年の一棟が、売却・競売に出ていたり、そのような物件が不動産流通専門情報紙に掲載されています。売却・競売するということは、住宅ローンが払えなくなり、住宅を差し押さえられることが考えられますね。住みはじめて何年も経たないうちに、ローンが支払えなくなり、家族が路頭に迷う、その様なことが無いように不動産の購入事前にファイナンシャルプランナー等に相談し安全な支払いを考えるマネー対策が必要ですね。 Thu, 27 Nov 2008 16:33:51 +0900 営業日記 アップホーム【不動産・売買・賃借・仲介・管理・調査】 http://www.373web.net/article/13344779.html 第５６回おはら祭に、鹿児島宅建協会で参加し踊ってきました。おはら祭といえば・・・・・郷土民謡『おはら節』・『鹿児島ハンヤ節』ですね！私たちも『天文館』を練り踊りました。毎年この時期は、南九州最大のお祭りで沢山の観光客と地元の人で賑わいます。鹿児島のの伝統文化の紹介や、地元の学生、県内外の各種団体が連を作って参加していました。 本当に楽しそうに踊っていましたね！躍動感いっぱいです。おはら祭りは、色とりどりの出店が日本の伝統的なお祭りの形を感じさせ通りは、連の行列と見物の人でいっぱいでした。“おやっとさぁでした！”また来年が、楽しみです。 Tue, 04 Nov 2008 11:51:25 +0900 営業日記 アップホーム【不動産・売買・賃借・仲介・管理・調査】 http://www.373web.net/article/13343130.html 未知数の人々にお会いする。初めてのビジネスに携わる。何時もそのようなときに、いたずらに考えこんでいても仕事は進まないですね。人に聞いたり、自分で調べたり、とにかくあたって砕けろの精神でガムシャラに私はぶつかります。（なんか私、男みたい・・・・・・・・・・・・・）ま、・・・・・・行動すればなんか、結果は付いてくるみたいです。  Fri, 31 Oct 2008 13:48:36 +0900 営業日記 アップホーム【不動産・売買・賃借・仲介・管理・調査】 http://www.373web.net/article/13343127.html お客様へ会う前に、アポイントを確実に取り、約束の時間をキッチリ守る。それがビジネスのルールですね！それを踏まえた上で、お客様の立場に立ち、段取りをし、手順を踏み、お客様が何を望んでいらっしゃるかを観察し対応する（軽はずみはだめ）その気配りと配慮で対応することが信頼関係に繋がっていくと思います。   Fri, 31 Oct 2008 13:38:15 +0900 営業日記 アップホーム【不動産・売買・賃借・仲介・管理・調査】 http://www.373web.net/article/13343120.html いくらコンピューター・インターネットの時代でも仕事は人がするもの。人間関係をスムーズに行ない、スムーズにすることが、自分の営業企画や、お客様、業者様の意見を聞き、それを糧とし、、色々なトラブルや、問題が発生したとき役に立ちますね。 Fri, 31 Oct 2008 13:27:38 +0900 営業日記 アップホーム【不動産・売買・賃借・仲介・管理・調査】 http://www.373web.net/article/13343110.html 不動産仕事とか、とにかく急ぎで判断しないといけないもの、じっくり判断しないと ならないもの、時を待つべきもの、色々ですね。 問題の発生の性質には対応が違いますね、 お客様からの依頼でも気軽に引き受けれる物件と、そうでないもの、 どんなケースではどう対応していくか、 よく考えて、お客様のことを考えて対応法をしていくことを何時も考えています。 Fri, 31 Oct 2008 12:51:43 +0900 営業日記 アップホーム【不動産・売買・賃借・仲介・管理・調査】